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    2020-9-24

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购买力是依附人而存在的,购买力的数量、决定了其所在商圈内的商铺的基本价值。当然,在那些消费能力强的购买力所在区域,商铺的价值高,获得的成本也相应较高。商铺收益终决定于人i流量。真正支撑商铺的是固定人i流,其次是流动人i流、客运流(公交、地铁站)。


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---指数大量客流为商业带来活力。位于商业繁荣地区的商铺,餐饮铺位,客流量的走高带动了商业兴旺,为投资商铺带来很大空间。因此,选择商业地段的商铺就要---注意来往的客流量;位于小区内的商铺,小区---兴旺与否是很重要的因素。住宅小区内业主多,就意味着消费需求多,开个商铺做生意有得好做,投资商铺也就有得好赚。关键之处在于,小区必须具备一定规模。例如,万科城市花园的优诗美地的商铺已渐成气候,成为---的投资---。


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址前要了解其商圈范围内的中心圈、次级圈和边缘圈内各自居民或特定目标公众的数量和收入程度、职业分布、消费特点与偏好,通过对这些情况的了解,可以对顾客的数量和有个较为准确的认识。一个选址优良的店铺必然拥有一批稳定的目标顾客,这就要求在其商圈范围内拥有足够多的户数和人口数。许多店铺设在有较强购买力,杭州铺位,人口密度大的地区,其中一个重要原因,就是为了---周围有持续旺盛的购买力。


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