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    2022-5-20

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投资商铺者主要分为自用和真正---的---。对前者来说,以银行按揭形式购买一个铺位,每月月供与租金相差不多,与铺租位不同的只是多付一个首期款,而日后商铺归为己有,使经营成本大为降低,与同行竞争力增强。对后者来说,投资风险年由发展商承担,收益与银行储蓄利率相比相差无多,但一两年后租金大涨却是储蓄---的。


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道路的畅通不仅影响商品的安全性,而且影响商品的运达时间和运输费用。一般来说,要求与店铺有关的街道交通方便、道路宽阔、车辆进出自由,且店铺附近i好有车站。因为网点设在几个车站的交汇点附近,往往能吸引大量顾客前往进行购物。另外,店铺前拥有一个大的停车场,往往可以吸引远距离的顾客,门面房出售,扩大自己的商圈范围,---是对于大型综合超市或仓储式商场而言尤为重要。


经济形势---,商业景气、商业利润高于社会平均利润,这个时期未必是投资商铺的合适---,在商业发达地区或商业繁荣的时期,---商铺选址的空间很小,而且获得成本---。反之,在有发展潜力的区域内,商业气候尚未或正在形成中,是商铺投资的合适---,---可以在较大的范围进行商铺选购。商铺有无租约及租约到期日。例如,有租约的商铺必须明确原承放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。


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