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    2020-10-28

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租金调幅以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以---年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。


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地区潜力商业氛围浓的地段,商铺会有较高升值潜力,反之亦然。在市政动态方面,沪上著i名的商业街南京路和淮海中路将引来新一轮改造。南京东路邀请国际著i名咨询公司麦肯锡进---远目标定位,到2010年,把南京路建设成国际一i流商业街。淮海路请来仲量联行为其进行一期商业改造规划,计划将淮海路建成更为的商业街,届时将有更多国际一i流品牌---店一路排开。上海中心城区繁华商业街上第i一座大型公共绿地--5万平方米的四川北路大型绿地建设方案已经敲定,2002年建成后,四川北路商业街商业布局和---都将进一步扩大和提升。因此,上述地区的商铺有一定的升值潜力。


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